Lokal na sprzedaż Częstochowa, Stradom

opis.nieruchomosci

Atrakcyjna nieruchomość usługowo-handlowa z potencjałem rozbudowy

Lokalizacja: Nieruchomość położona przy jednej z przelotowych ulic, w dynamicznie rozwijającej się strefie usług handlowych, motoryzacyjnych i medycznych. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się salony samochodowe, przychodnie zdrowia oraz inne punkty usługowe. Bardzo dobry dojazd do centrum miasta oraz dogodna komunikacja autobusowa.

Opis nieruchomości:
Obiekt o wszechstronnym przeznaczeniu – idealny na handel, gastronomię, usługi czy nieuciążliwą produkcję. Aktualnie funkcjonuje w nim bar serwujący obiady domowe.

• Powierzchnia działki: ok. 652 m² (wymiary: 20x39,46 m), z możliwością wygodnego parkowania na wybrukowanym parkingu przed budynkiem.
• Budynek: Wybudowany w 2005 roku w technologii spełniającej wymogi UE, z pustaka ceramicznego, ocieplony styropianem, z dachem pokrytym gontem bitumicznym.
• Wyposażenie:
  • Ogrzewanie gazowe – nowoczesny dwufunkcyjny piec gazowy (2-letni).
  • Siła – 47 kW, wszystkie media dostępne.
  • Wysokość pomieszczeń: 3,2 m.
  • Duża powierzchnia reklamowa od strony ulicy.
• Układ budynku:
  • Część handlowa z witryną oraz wejściem bezpośrednio od głównej ulicy.
  • Część produkcyjna z trzema niezależnymi wejściami.

Dodatkowe możliwości:

• Możliwość rozbudowy budynku o dwie dodatkowe kondygnacje, co zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości.

Opcja dodatkowa:
Na tej samej działce znajduje się również dom wolnostojący o powierzchni 200 m², po generalnym remoncie, w bardzo dobrym stanie technicznym. Budynek posiada zewnętrzną klatkę schodową, dzięki czemu może pełnić funkcję mieszkalną lub zostać przekształcony na biura, gabinety czy przestrzeń IT. Dom zlokalizowany na działce o powierzchni 401 m². Cena do uzgodnienia.

Atuty nieruchomości:

• Dogodna lokalizacja przy ruchliwej ulicy, w otoczeniu intensywnie rozwijającego się biznesu.
• Przestronny parking i możliwość dalszej rozbudowy.
• Wszechstronność wykorzystania – idealne pod handel, gastronomię, usługi czy biura.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości!